이 글에서는 21대 대통령 선거 공약에는 특별한 부동산 관련 공약이 없으나, 이재명 당선자의 과거 대통령 선거 공약과 현재까지의 정책 구상을 중심으로 부동산 정책을 예측 분석합니다. 공급 확대, 세제 개편, 임대차 정책, 문재인 정부와의 연속성 및 차별점, 그리고 시장의 반응과 예상 효과까지 종합적으로 살펴봅니다.이재명 정부의 주택 공급 확대 공약과 실현 가능성이재명 정부의 부동산 공약에서 가장 주목할 만한 부분은 “역대 최대 규모의 주택공급” 계획입니다. 그는 대통령 선거에서 임기 내 전국 250만 가구 공급을 약속했고, 그중 100만 가구는 ‘기본주택’으로 공급하겠다고 밝혔습니다.기본주택은 중산층까지 포함해 시세보다 저렴한 임대료로 30년 이상 거주를 보장하는 공공주택입니다. 신규 택지개발, 도심 재..

이 글에서는 각 정부의 부동산 정책 기조와 시장 반응을 심층적으로 분석하고, 이재명 정부의 공약 실현 가능성과 시장에 미칠 영향을 평가합니다.IMF 위기 극복과 부동산 경기 부양: 김대중 정부의 정책 흐름김대중 정부는 외환위기 극복을 위해 부동산 규제를 대폭 완화하며 건설경기 부양에 주력했습니다. 분양가 자율화, 양도세 한시 면제, 토지거래허가제 폐지 등의 정책을 통해 부동산 시장의 활력을 되살렸지만, 이는 곧 투기 심리를 자극해 시장 과열을 불러왔습니다. 결국 정부는 2000년부터 안정화 기조로 전환하여 국민임대주택 공급 확대와 전·월세 지원 정책 등을 통해 서민 주거 안정을 도모했으나, 결과적으로 서울 아파트값은 73%나 오르며 주거 불안정 문제를 심화시켰습니다.'부동산과의 전쟁' 선언: 노무현 정부..