계약 당시 주택, 잔금일엔 나대지…세금은 어떻게 될까?주택 거래과정에서 매수인의 요청이나 개발 목적 등으로 인해 잔금일 이전에 주택이 철거되거나, 주택 외 용도로 변경되는 경우가 있습니다. 이때 양도세 비과세 요건 및 취득세율이 어떻게 달라지는지에 대해 실무상 혼란이 많습니다. 최근 국세청과 기획재정부의 해석 변화, 관련 판례와 심판례 등을 종합하여 현행 세법상 정확한 기준을 정리해 드리겠습니다.주택 철거 특약이 포함된 거래의 주요 사례거래 과정에서 매매계약 당시에는 주택이 존재했지만, 잔금일 이전 매수인의 요청에 따라 주택이 철거되고 나대지만 잔금일에 소유권이 이전되는 사례가 자주 발생합니다. 예컨대 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는 매도인이 잔금일에 주택이 존재하지 않는 상태로 양도하는 경우, 매..
