교환하면 절세? 오히려 세금 폭탄 맞는 치명적 착각을 조심하세요부동산 거래 절벽 속에서 ‘교환’이라는 대안을 고민하는 분들이 늘고 있습니다. 자녀에게 증여 대신 집을 바꾸는 방식, 인근 아파트 간 맞교환 등 다양한 방식으로 활용되지만, 겉보기에 간단해 보이는 이 거래는 세법상 가장 위험하고 복잡한 영역입니다. 취득세, 양도세, 증여세가 얽혀 있는 교환 거래의 치명적 함정 3가지를 반드시 숙지해야 세금 폭탄을 피할 수 있습니다.함정 1. 취득세 기준, 왜 ‘더 비싼 집’이 적용되나?부동산 교환에서 가장 먼저 터지는 세금은 바로 취득세입니다.대부분 “받은 집 가격만큼만 세금을 내겠지”라고 생각하지만,2023년부터 취득세 계산 기준이 바뀌며 혼란이 커졌습니다.이제는 ‘내가 받은 집’이 아닌 ‘교환에 참여한 두..
