과열되는 서울 부동산 시장, 그 이면엔 무엇이 숨어 있을까?서울 부동산 시장이 다시 뜨겁습니다. "1주일에 2억 상승"이라는 표현이 현실이 된 곳도 등장하며, 시장 과열 우려가 커지고 있습니다. 단순한 지역적 현상을 넘어, 경제적 변수와 정치적 결정이 복합적으로 얽혀있는 현상입니다. 이번 글에서는 서울 집값 폭등 현상의 배경과 정책의 영향, 그리고 가계 부채, 시장 양극화, 향후 대응 전략까지 폭넓게 분석해보겠습니다.서울 집값, 어디까지 오를 것인가?최근 서울 강남을 중심으로 아파트 가격이 하루가 다르게 오르고 있습니다.단기간에 1~2억 원 이상 상승한 단지들이 다수 등장하며, 실거래가 역시이전보다 상한가를 찍는 경우가 속출하고 있습니다.전문가들은 이러한 상승이 정권 교체와 정책 기조 변화 전후로 더욱두..

이 글에서는 각 정부의 부동산 정책 기조와 시장 반응을 심층적으로 분석하고, 이재명 정부의 공약 실현 가능성과 시장에 미칠 영향을 평가합니다.IMF 위기 극복과 부동산 경기 부양: 김대중 정부의 정책 흐름김대중 정부는 외환위기 극복을 위해 부동산 규제를 대폭 완화하며 건설경기 부양에 주력했습니다. 분양가 자율화, 양도세 한시 면제, 토지거래허가제 폐지 등의 정책을 통해 부동산 시장의 활력을 되살렸지만, 이는 곧 투기 심리를 자극해 시장 과열을 불러왔습니다. 결국 정부는 2000년부터 안정화 기조로 전환하여 국민임대주택 공급 확대와 전·월세 지원 정책 등을 통해 서민 주거 안정을 도모했으나, 결과적으로 서울 아파트값은 73%나 오르며 주거 불안정 문제를 심화시켰습니다.'부동산과의 전쟁' 선언: 노무현 정부..